právo nemovitostí

Převody nemovitostí (kupní smlouva na nemovitost, převod spoluvlastnického podílu)

Během několika málo hodin jsme schopni pro Vás vypracovat kupní smlouvu, na základě které prodáte nebo koupíte dům, byt nebo pozemek.

více...

Prohlášení vlastníka budovy a právní problematika s tím související (vymezení jednotek v budově, smlouva o výstavbě)

Prohlášení vlastníka budovy je jednostranný právní úkon, kterým vlastník budovy (popřípadě podíloví spoluvlastníci budovy) v budově určuje prostorově vymezené části budovy, které se za podmínek stanovených zákonem a v souladu se stavebním určením stanou bytovými nebo nebytovými jednotkami a budou jako samostatné nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí.  

více...

Zajišťovací instituty (zástavní právo, věcné břemeno, zajišťovací převod práva)

Zástavní právo, zadržovací právo a zajišťovací převod práva jsou insitituty, které zajišťují pohledávku věřitele pro případ, že dluh, který příslušnému z těchto institutů odpovídá, nebude dlužníkem včas splacen. Všechny tyto insituty jsou více či méně podrobně upraveny v občanském zákoníku a znamenají poměrně výrazné posílení postavení věřitele vůči jeho dlužníkovi.

Věcné břemeno omezuje vlastníka nemovité věci (stavby nebo pozemku) ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo něco konat.  

více...

Nájem nemovitostí (nájemní smlouva na nemovitost, výpověď, dohoda o ukončení nájmu)

Nájemní smlouva je dvoustranný právní úkon, na základě kterého pronajímatel přenechává za úplatu nájemci věc, aby ji dočasně užíval nebo z ní bral i užitky. Nájemní smlouva může být uzavřena jak ohledně věci nemovité (např. dům, byt, pozemek) tak i ohledně věci movité. Nájemní smlouva může být uzavřena na dobu určitou nebo na dobu neurčitou. Nájem lze ukončit výpovědí ze zákonných nebo smluvených důvodů.  

více...